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请问谁知道合同面积和实际面积有出入怎么办?

标签: 面积
热心网友|回答1次|2008-06-05 00:00:00
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(1条回答)
  • 热心网友
    2008-06-05 06:10:06
    国家的示范文本合同约定:  1面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的,据实结算房价款;  2面积误差比绝对值超出3%时,买受人有权退房。  买受人退房的,出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人,并按__________利率付给利息。  买受人不退房的,产权登记面积大于合同约定面积时,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人补足;超出3%部分的房价款由出卖人承担,产权归买受人。产权登记面积小于合同登记面积时,面积误差比绝对值在3%以内(含3%)部分的房价款由出卖人返还买受人;绝对值超出3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。         产权登记面积-合同约定面积  面积误差比=────────────────×100%            合同约定面积   关于测绘面积,你有权要求开发商提供面积测绘表,若有异议,当然有权另外委托有资质单位测绘,但较难操作,可能很少有测绘单位愿意再去测绘。  浙江国傲律师事务所建筑与房地产法律部    律师  吴涛

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