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您的位置:房产超市>房产问答> 租房>租房合同> 集资房有合法与非法之分吗?如何判断两者?

集资房有合法与非法之分吗?如何判断两者?

标签: 政策
热心网友|回答1次|2009-06-17 08:37:28
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(1条回答)
  • 热心网友
    2009-06-17 14:47:34
      判断集资房合法非法,要看其有无合法的报建手续:1、看有无建到红线之外;2、看有无经过政府批准,若批准,拿出相关证明;3、看有无超过批准标准。一般合法的集资房,都会有土地出让使用合同、建筑用地许可证、建筑工程规划许可证等,有了就是合法的,没有,就是非法的。  现实中集资房一般都是成品楼,是存量房,因此,是否合法就看其有无产权证。而有无产权证,又取决于有无相应的土地出让合同,有无合法的报建手续,有无相应的竣工验收手续,有则才能证明是合格的,可以上市流通。如果购房者在买集资房的过程中,卖家许诺1-2年内办到产权证,这里是有很多黑洞的,开发商很大程度上是在拖购房者。

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