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定金

定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱或替代物作为担保的担保方式。具有一定的法律效应。订金是预订所付的钱,是当事人的一种支付手段,只是单方行为,不具有明显的担保性质。两者的实际区别:订金没有担保性质,不具备法律效应;定金有担保性质,具备法律效应。 订金的效力取决于双方当事人的约定,双方当事人如果没有约定,可以如数退还;定金的效力取决于双方当事人的认可,必须以书面形式进行约定,具有法律效应,一般情况下无法退还。所以大家在购买房子签订合同的时候一定要看清楚是什么定金/订金。

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